Certificado de ingresos para alquiler en Uruguay

En el modelo que pide tu garantía: MAPFRE, Porto Seguro, ANDA o la inmobiliaria

Para constituir la garantía de alquiler, la aseguradora o la inmobiliaria necesitan ver que el alquiler cabe en tu ingreso. Con recibo de sueldo, alcanza con los recibos. Si trabajás por tu cuenta, lo que reemplaza al recibo es el certificado de ingresos por Contador Público, emitido en el modelo que acepta esa garantía y dirigido a ella.

¿Ya reservaste y te piden el certificado?

Decinos con qué garantía va el alquiler y te pasamos la lista de documentación. Lo tenés firmado en menos de 24 horas hábiles.

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$2.500 · timbre incluido Menos de 24 h hábiles 100% por WhatsApp

Qué modelo pide cada garantía

MAPFRE: modelo estándar del CCEAU (Guía N.º 1), con el ingreso neto promedio de los últimos meses, dirigido a MAPFRE Uruguay.
Porto Seguro: modelo con desglose mensual del último año.
ANDA: garantía para socios; los independientes acreditan con certificado por contador en modelo estándar.
Contaduría General de la Nación: garantía para trabajadores con ingresos formales, con formulario propio; los independientes presentan certificado.
Alquiler directo o sin garantía (LUC): lo define el propietario; lo habitual es el modelo estándar.

Cada garantía fija su propia relación entre ingreso y alquiler, y puede cambiarla; ese número lo tiene la inmobiliaria. Si todavía no elegiste con cuál vas, están comparadas en garantía de alquiler en Uruguay: qué pide cada opción.

La documentación, según cómo generás el ingreso

Cédula en todos los casos. Después:

Unipersonal o monotributista: constancia de RUT, reporte de comprobantes emitidos, comprobantes de pago de BPS o del monotributo, y estados de cuenta donde cobrás. El caso del monotributo, en certificado para monotributistas.
Profesional que factura honorarios: declaración jurada de IRPF (formulario 1102), comprobantes emitidos y estados de cuenta.
Socio de una sociedad: estados contables y acta de distribución de utilidades.
Si vivís de rentas: contratos de alquiler, comprobantes de cobro y la declaración de IRPF.
Con un sueldo además: los recibos. Se certifica todo junto.

Las aseguradoras miran, en general, los últimos meses (entre 3 y 6); con desglose mensual, el último año. La lista completa por perfil está en requisitos del certificado de ingresos.

Casos que atendemos seguido

Ingresos mixtos. Un sueldo que no alcanza y una actividad por cuenta propia: se consolidan en un solo certificado, que es lo que la aseguradora necesita para sumar.
Pareja que suma. Cada titular con su respaldo: recibos si es dependiente, certificado propio si es independiente.
Extranjero sin historial. Se certifica con el contrato o las facturas del exterior y la cuenta local: certificado de ingresos para extranjeros.
Certificado devuelto. Casi siempre por destinatario equivocado, ingresos nominales en vez de netos o fecha vieja. Qué se corrige y qué no, en certificado de ingresos rechazado.

Cuánto cuesta y cuánto demora

$2.500 con el timbre profesional de la CJPPU incluido, tanto el modelo estándar como el de desglose mensual, y sin recargo por urgencia. Con la documentación completa sale en menos de 24 horas hábiles, en PDF por WhatsApp; los estándar suelen salir el mismo día. Cuánto tiempo lo acepta la garantía está en vigencia del certificado; el detalle de precios, en precios.

Preguntas frecuentes

¿Qué certificado necesito para alquilar?

Depende de la garantía. MAPFRE, ANDA y la mayoría de las inmobiliarias aceptan el modelo estándar del CCEAU; Porto Seguro pide desglose mensual del último año. En los dos casos va dirigido a esa institución y firmado por Contador Público con timbre.

Soy monotributista. ¿Me lo aceptan?

Sí. Se certifica con tu constancia de inscripción, los pagos del monotributo, los comprobantes emitidos y los estados de cuenta donde cobrás. Lo que evalúa después la aseguradora es si el monto cubre el alquiler con el margen que ella fija.

Alquilamos entre dos. ¿Alcanza con un certificado?

Si los dos son independientes, cada uno lleva el suyo. Si uno tiene recibo de sueldo, presenta los recibos y el otro el certificado. Las garantías suelen permitir sumar titulares, pero cada ingreso con su respaldo.

¿Cuándo conviene pedirlo?

Cuando el apartamento ya está reservado y sabés con qué garantía vas. Las aseguradoras aceptan una antigüedad que en la práctica ronda los 30 días, y el certificado sale en menos de 24 horas hábiles: no hay motivo para pedirlo antes.

Pedí el certificado para tu garantía

Decinos si va con MAPFRE, Porto, ANDA o directo con la inmobiliaria y mandá la documentación. Te confirmamos si falta algo y lo tenés firmado en menos de 24 horas hábiles.